Lucrare liberă
Întreținere obișnuită: zugrăveli, înlocuirea pardoselilor și a faianței, reparații fără modificări importante. Fără act, dar e bine să documentați lucrările.
Acasă/Real Estate/CILA sau SCIA
Ghid · Autorizații în Italia
CILA sau SCIA: ce act le trebuie lucrărilor dvs.
Înainte de a deschide un șantier în Italia trebuie să știți dacă lucrările sunt libere sau cer o CILA ori o SCIA. Iată diferențele, cu exemple concrete.
Veneto și FriuliInspecție gratuităPreț blocatUn singur responsabil
Diferențele
Trei niveluri, explicate simplu
CILA
Comunicare de începere a lucrărilor: întreținere extraordinară fără atingerea structurii, de exemplu mutarea pereților, refacerea instalațiilor, unirea sau împărțirea camerelor.
SCIA
Declarație certificată de începere a activității: lucrări mai importante, de exemplu la părțile structurale, sau anumite renovări.
Autorizație de construire
Pentru construcții noi și transformări importante.
Clădiri protejate
Pot fi necesare autorizații suplimentare de la patrimoniu sau de peisaj.
Reguli locale
Fiecare primărie poate avea formulare proprii: verificarea tehnică e mereu primul pas.
Exemple
Exemple de lucrări obișnuite
Refacerea băii înlocuind doar faianța și sanitarele în aceeași poziție e de obicei întreținere obișnuită; dacă refaceți instalațiile sau mutați dușul, de regulă trebuie o CILA. Crearea unei camere cu un perete despărțitor schimbă compartimentarea: CILA. Deschiderea unui perete portant atinge structura: SCIA cu calcule de structură.
Fără actul corect riscați amenzi, probleme la vânzare și pierderea deducerilor fiscale. De aceea, la lucrările noastre actele sunt pregătite de tehnicienii noștri și incluse în ofertă: iată cum funcționează.
FAQ
Întrebări frecvente.
Cine depune CILA?
Un tehnician autorizat (geometru, arhitect, inginer) care certifică conformitatea lucrărilor, în numele proprietarului.
CILA e necesară pentru bonusul de renovare?
Pentru întreținerea extraordinară da: actul corect este unul dintre documentele de bază ale deducerii.
Nu știți ce act vă trebuie?
Spuneți-ne lucrările și adresa: verificăm noi și pregătim actele.