Demolări și eliminare
Îndepărtarea pardoselilor, faianței, pereților și obiectelor sanitare, cu eliminare certificată a deșeurilor.
Acasă/Real Estate/Costul renovării
Ghid · Costuri și oferte
Cât costă renovarea unei case: ce face prețul.
Două apartamente de aceeași suprafață pot costa foarte diferit la renovare. Iată de ce depinde cu adevărat prețul, cum citești o ofertă și cât contează TVA-ul și deducerile în Italia.
Veneto și FriuliInspecție gratuităPreț blocatUn singur responsabil
Ghid
Pe scurt: ce determină costul
Costul unei renovări depinde de cinci factori: cât se demolează, câte instalații se refac, nivelul finisajelor, starea structurii și autorizațiile necesare. Prețul pe metru pătrat dă doar un ordin de mărime: o ofertă serioasă se face după inspecție, poziție cu poziție. În Italia renovările locuințelor au de obicei TVA redus de 10%, iar în 2026 deduceri de 50% pentru locuința principală și 36% pentru alte imobile.
- Factor principal
- Instalații și demolări
- Finisaje
- Pot dubla costul
- Structură
- Verificată la inspecție
- TVA
- 10% la renovarea locuințelor
- Deducere 2026
- 50% locuința principală, 36% altele
- Ofertă
- Pe poziții, după inspecție
Pozițiile de cost
Ce conține o ofertă completă
Instalații
Electrice, sanitare, încălzire și eventual climatizare: poziția care variază cel mai mult.
Lucrări de zidărie
Pereți, șape, tencuieli, goluri.
Finisaje
Pardoseli, faianță, uși, ferestre, sanitare și vopsea: aici alegerea materialelor contează mult.
Autorizații și tehnicieni
Releveu, proiect, CILA sau SCIA, diriginte de șantier, siguranță, cadastru și documente pentru bonus.
Șantier
Protecții, eventual schelă, ocuparea domeniului public, curățenie finală.
Preț pe m²
De ce prețul pe m² înșală
Prețul pe metru pătrat găsit online amestecă lucrări foarte diferite. Într-un apartament de 80 m², a reface doar pardoselile și vopseaua este o lucrare; a reface și baia, bucătăria și toate instalațiile este alta. Aceeași suprafață, altă ofertă.
Contează și ce nu se vede: instalații vechi de refăcut complet, ziduri umede, grinzi sau planșee de consolidat, acces dificil (centre istorice, etaje fără lift, Veneția). De aceea inspecția vine înaintea oricărei cifre.
FAQ
Întrebări frecvente.
De ce nu publicați prețuri?
Pentru că fiecare casă este diferită: instalațiile, structura, accesul și finisajele schimbă costul mai mult decât suprafața. Preferăm să venim și să vă dăm o ofertă scrisă pe poziții, la preț blocat.
Inspecția și oferta sunt gratuite?
Da, gratuite și fără obligații în tot Veneto și Friuli Venezia Giulia.
Cum compar două oferte?
Verificați să aibă aceleași lucrări, cantități, materiale și excluderi. Dacă lipsește o poziție, nu sunt comparabile.
Inspecția este cu adevărat gratuită?
Da. Venim la imobil, măsurăm, verificăm instalațiile și structura și vă dăm o ofertă scrisă, detaliată pe fiecare poziție. Nu plătiți nimic și nu vă obligați la nimic.
Ce înseamnă preț blocat?
Prețul scris în contract este prețul final pentru lucrările descrise. Dacă pe parcurs decideți să adăugați sau să schimbați ceva, vă facem întâi o ofertă scrisă: nicio poziție în plus nu apare pe factură fără acordul dumneavoastră.
Vreți să știți cât costă casa dvs.?
Inspecție gratuită și ofertă pe poziții, la preț blocat.