Abbruch und Entsorgung
Entfernen von Böden, Fliesen, Wänden und Sanitärobjekten, mit zertifizierter Entsorgung.
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Ratgeber · Kosten und Angebote
Was kostet eine Renovierung: die Faktoren hinter dem Preis.
Zwei gleich große Wohnungen können bei der Renovierung sehr unterschiedlich kosten. Hier erfahren Sie, was den Preis wirklich bestimmt, wie man ein Angebot liest und was MwSt. und Steuerbonus in Italien ausmachen.
Venetien & FriaulKostenlose BesichtigungFestpreisEin Ansprechpartner
Ratgeber
Kurz gesagt: was die Kosten bestimmt
Die Kosten einer Renovierung hängen von fünf Faktoren ab: Umfang des Abbruchs, erneuerte Haustechnik, Ausstattungsniveau, Zustand der Bausubstanz und nötige Genehmigungen. Der Quadratmeterpreis gibt nur eine Größenordnung: Ein seriöses Angebot entsteht nach der Besichtigung, Position für Position. In Italien gilt für Wohnungsrenovierungen meist der ermäßigte MwSt.-Satz von 10%, und 2026 ein Steuerbonus von 50% auf den Hauptwohnsitz und 36% auf andere Immobilien.
- Hauptfaktor
- Haustechnik und Abbruch
- Ausstattung
- Kann die Kosten verdoppeln
- Bausubstanz
- Bei der Besichtigung geprüft
- MwSt.
- 10% auf Renovierungen von Wohnungen
- Steuerbonus 2026
- 50% Hauptwohnsitz, 36% sonst
- Angebot
- Nach Positionen, nach Besichtigung
Kostenpositionen
Was ein vollständiges Angebot enthält
Haustechnik
Elektro, Sanitär, Heizung, ggf. Klima: die Position mit den größten Unterschieden.
Maurerarbeiten
Trennwände, Estrich, Putz, Öffnungen.
Ausstattung
Böden, Fliesen, Türen, Fenster, Sanitär und Anstrich: hier zählt die Materialwahl.
Genehmigungen und Technik
Aufmaß, Planung, CILA oder SCIA, Bauleitung, Sicherheit, Kataster und Bonusunterlagen.
Baustelle
Schutz, ggf. Gerüst, öffentliche Flächen, Endreinigung.
Preis pro m²
Warum der m²-Preis täuscht
Der online gefundene Quadratmeterpreis mischt sehr unterschiedliche Arbeiten. In einer 80-m²-Wohnung sind neue Böden und Anstrich das eine; zusätzlich Bad, Küche und alle Leitungen etwas ganz anderes. Gleiche Fläche, anderes Angebot.
Auch Unsichtbares zählt: veraltete Leitungen, feuchtes Mauerwerk, zu verstärkende Balken oder Decken, schwieriger Zugang (Altstädte, obere Stockwerke ohne Aufzug, Venedig). Deshalb kommt die Besichtigung vor jeder Zahl.
FAQ
Häufige Fragen.
Warum veröffentlichen Sie keine Preise?
Weil jedes Haus anders ist: Haustechnik, Substanz, Zugang und Ausstattung verändern die Kosten mehr als die Fläche. Wir kommen lieber vorbei und geben ein schriftliches Festpreisangebot nach Positionen.
Sind Besichtigung und Angebot kostenlos?
Ja, kostenlos und unverbindlich in ganz Venetien und Friaul-Julisch Venetien.
Wie vergleiche ich zwei Angebote?
Prüfen Sie, ob Arbeiten, Mengen, Materialien und Ausschlüsse gleich sind. Fehlt eine Position, sind sie nicht vergleichbar.
Ist die Besichtigung wirklich kostenlos?
Ja. Wir kommen vor Ort, messen auf, prüfen Leitungen und Bausubstanz und übergeben Ihnen ein schriftliches Angebot Position für Position. Sie zahlen nichts und gehen keine Verpflichtung ein.
Was bedeutet Festpreis?
Der im Vertrag festgelegte Preis ist der Endpreis für die beschriebenen Arbeiten. Wenn Sie während der Arbeiten etwas ergänzen oder ändern möchten, erhalten Sie vorher ein schriftliches Angebot: Ohne Ihre Zustimmung erscheint keine zusätzliche Position auf der Rechnung.
Möchten Sie wissen, was Ihre Renovierung kostet?
Kostenlose Besichtigung und Festpreisangebot nach Positionen.