Vorprüfung
Prüfung der baurechtlichen und katasterlichen Konformität vor Beginn.
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Baugenehmigungen in Italien
Baugenehmigungen CILA und SCIA: die Bürokratie übernehmen wir.
Baurechtliche Prüfung, CILA oder SCIA, Sicherheitsmeldungen und -pläne, Sondernutzung öffentlichen Grunds, Fertigstellungsmeldungen und Unterlagen für Steuerabzüge: Unsere Techniker erstellen alles, was vor, während und nach den Arbeiten nötig ist.
Venetien & FriaulKostenlose BesichtigungFestpreisEin Ansprechpartner
Kurz gesagt
Welche Genehmigung Ihre Arbeiten brauchen
Allgemein gilt in Italien: Laufende Instandhaltung (Anstrich, Austausch von Böden und Fliesen, Reparaturen) ist genehmigungsfrei; außerordentliche Instandhaltung ohne Eingriff in die Statik (Wände versetzen, Leitungen erneuern, Räume zusammenlegen oder teilen) erfordert meist eine CILA (Mitteilung über den Arbeitsbeginn); Eingriffe in tragende Teile oder bestimmte Umbauten erfordern eine SCIA (zertifizierte Anzeige) oder eine Baugenehmigung. Jede Gemeinde kann eigene Regeln haben: Deshalb beginnen wir immer mit einer technischen Prüfung.
- Genehmigungsfrei
- Anstrich, Böden, Reparaturen
- CILA
- Wände, Leitungen, Grundriss
- SCIA
- Statik und Umbauten
- Sicherheit
- Vorankündigung und Pläne wenn nötig
- Fertigstellung
- Meldungen und Katasteraktualisierung
- Boni
- Unterlagen und ENEA-Meldung
Was wir tun
Alle Unterlagen der Baustelle
CILA und SCIA
Erstellung und Einreichung über das Gemeindeportal, mit Plänen.
Baustellensicherheit
Vorankündigung, Sicherheitsplan und Koordination, wo gesetzlich vorgeschrieben.
Öffentlicher Grund
Antrag auf Sondernutzung für Gerüste und Container.
Stellungnahmen und Auflagen
Unterlagen für denkmalgeschützte Gebäude und Altstädte, Brandschutz für Betriebe.
Fertigstellung und Kataster
Fertigstellungsmeldung, Katasteraktualisierung, Anlagenzertifikate.
Garantien
Genehmigungen im Festpreis enthalten
Kostenlose Besichtigung und AngebotWir kommen vorbei, messen auf und erstellen ein detailliertes Angebot Position für Position, unverbindlich.
Schlüsselfertiger FestpreisDer vereinbarte Preis ist der Endpreis: keine Überraschungen nach Baubeginn.
Termine im VertragBeginn und Fertigstellung schwarz auf weiß, mit vollständigem Bauzeitenplan.
Ein AnsprechpartnerEine Person koordiniert Handwerker, Lieferanten und Genehmigungen und hält Sie auf dem Laufenden.
FAQ
Fragen zu Baugenehmigungen.
Was unterscheidet CILA und SCIA?
Die CILA ist eine Mitteilung für außerordentliche Instandhaltung ohne Eingriff in die Statik; die SCIA ist eine zertifizierte Anzeige für bedeutendere Arbeiten, etwa an tragenden Teilen. Der Techniker beurteilt, was Sie brauchen.
Was passiert bei Arbeiten ohne Genehmigung?
Es drohen Bußgelder, Probleme beim Verkauf und der Verlust der Steuerabzüge. Deshalb erstellen wir die Unterlagen vor Beginn.
Die Immobilie hat Abweichungen: Kann man renovieren?
Oft ja, mit Legalisierung vor oder während der Arbeiten, wo möglich. Die Vorprüfung klärt das, bevor Geld ausgegeben wird.
Ist die Besichtigung wirklich kostenlos?
Ja. Wir kommen vor Ort, messen auf, prüfen Leitungen und Bausubstanz und übergeben Ihnen ein schriftliches Angebot Position für Position. Sie zahlen nichts und gehen keine Verpflichtung ein.
Was bedeutet Festpreis?
Der im Vertrag festgelegte Preis ist der Endpreis für die beschriebenen Arbeiten. Wenn Sie während der Arbeiten etwas ergänzen oder ändern möchten, erhalten Sie vorher ein schriftliches Angebot: Ohne Ihre Zustimmung erscheint keine zusätzliche Position auf der Rechnung.
Sagen Sie es uns, wir prüfen.
Adresse und geplante Arbeiten: Wir sagen Ihnen, welche Genehmigung nötig ist, und erstellen sie.