Verificare preliminară
Controlul conformității urbanistice și cadastrale a imobilului înainte de lucrări.
Acasă/Real Estate/Autorizații de construcție
Autorizații de construcție în Italia
Autorizații CILA și SCIA: de birocrație ne ocupăm noi.
Verificare urbanistică, CILA sau SCIA, notificări și planuri de siguranță, ocuparea domeniului public, comunicări la final de lucrări și documente pentru deducerile fiscale: tehnicienii noștri pregătesc tot ce trebuie înainte, în timpul și după șantier.
Veneto și FriuliInspecție gratuităPreț blocatUn singur responsabil
Pe scurt
Ce act vă trebuie pentru lucrări
Ca regulă generală în Italia: întreținerea obișnuită (zugrăveli, înlocuirea pardoselilor și a faianței, reparații) este lucrare liberă; întreținerea extraordinară fără intervenții la structură (mutarea pereților, refacerea instalațiilor, unirea sau împărțirea camerelor) cere de obicei o CILA (comunicare de începere a lucrărilor); intervențiile la părțile structurale sau anumite renovări cer o SCIA (declarație certificată) sau o autorizație de construire. Fiecare primărie poate avea reguli proprii: de aceea pornim mereu de la o verificare tehnică.
- Lucrare liberă
- Zugrăveli, pardoseli, reparații
- CILA
- Pereți, instalații, compartimentare
- SCIA
- Structură și renovări
- Siguranță
- Notificare și planuri când e cazul
- Final de lucrări
- Comunicări și actualizare cadastrală
- Bonusuri
- Documente și ENEA
Ce facem
Toate actele șantierului
CILA și SCIA
Întocmire și depunere pe portalul primăriei, cu planuri.
Siguranța pe șantier
Notificare preliminară, plan de siguranță și coordonare unde legea o cere.
Domeniul public
Cerere pentru ocuparea domeniului public pentru schele și containere.
Avize și restricții
Acte pentru clădiri protejate și centre istorice, siguranță la incendiu pentru activități.
Final de lucrări și cadastru
Comunicarea de final, actualizarea cadastrală, certificatele instalațiilor.
Garanții
Acte incluse în prețul blocat
Inspecție și ofertă gratuiteVenim la fața locului, măsurăm și vă dăm o ofertă detaliată pe fiecare poziție, fără obligații.
Preț blocat, la cheiePrețul convenit este cel pe care îl plătiți: fără costuri surpriză după începerea lucrărilor.
Termene scrise în contractData de început și de predare trecute negru pe alb, cu graficul lucrărilor.
Un singur responsabilO singură persoană coordonează echipele, furnizorii și actele și vă ține la curent.
FAQ
Întrebări despre autorizațiile de construcție.
Care e diferența între CILA și SCIA?
CILA este o comunicare pentru întreținerea extraordinară care nu atinge structura; SCIA este o declarație certificată cerută pentru lucrări mai importante, de exemplu la părțile structurale. Tehnicianul evaluează ce vă trebuie.
Ce se întâmplă dacă fac lucrări fără act?
Riscați amenzi, probleme la vânzarea imobilului și pierderea deducerilor fiscale. De aceea pregătim actele înainte de a începe.
Imobilul are neconformități: se poate renova?
Adesea da, regularizând înainte sau în timpul lucrărilor, când e posibil. Verificarea preliminară servește tocmai ca să aflați înainte de a cheltui.
Inspecția este cu adevărat gratuită?
Da. Venim la imobil, măsurăm, verificăm instalațiile și structura și vă dăm o ofertă scrisă, detaliată pe fiecare poziție. Nu plătiți nimic și nu vă obligați la nimic.
Ce înseamnă preț blocat?
Prețul scris în contract este prețul final pentru lucrările descrise. Dacă pe parcurs decideți să adăugați sau să schimbați ceva, vă facem întâi o ofertă scrisă: nicio poziție în plus nu apare pe factură fără acordul dumneavoastră.
Vorbiți românește?
Da. În echipa noastră se vorbește româna ca limbă maternă, alături de italiană și engleză. Ofertele, contractele și informările despre șantier vă pot fi explicate în română, iar pentru documente putem lucra și în alte limbi.
Spuneți-ne și verificăm noi.
Adresa și lucrările pe care vreți să le faceți: vă spunem ce act e necesar și îl pregătim noi.