Prishje dhe asgjësim
Heqja e dyshemeve, pllakave, mureve ndarëse dhe sanitareve, me asgjësim të certifikuar.
Kreu/Real Estate/Kostoja e rinovimit
Udhëzues · Kosto dhe oferta
Sa kushton rinovimi i një shtëpie: çfarë e bën çmimin.
Dy apartamente me të njëjtën sipërfaqe mund të kushtojnë shumë ndryshe për t’u rinovuar. Ja nga çfarë varet vërtet çmimi, si lexohet një ofertë dhe sa ndikojnë TVSH-ja dhe zbritjet në Itali.
Veneto dhe FriuliInspektim falasÇmim i bllokuarNjë person kontakti
Udhëzues
Shkurt: çfarë e përcakton koston
Kostoja e një rinovimi varet nga pesë faktorë: sa prishet, sa impiante rinovohen, niveli i përfundimeve, gjendja e strukturës dhe lejet e nevojshme. Çmimi për metër katror jep vetëm një ide të përafërt: një ofertë serioze bëhet pas inspektimit, zë për zë. Në Itali rinovimet e banesave kanë zakonisht TVSH të reduktuar 10% dhe, në 2026, zbritje fiskale 50% për banesën kryesore dhe 36% për pronat e tjera.
- Faktori kryesor
- Impiantet dhe prishjet
- Përfundimet
- Mund ta dyfishojnë koston
- Struktura
- Kontrollohet në inspektim
- TVSH
- 10% për rinovimin e banesave
- Zbritja 2026
- 50% banesa kryesore, 36% të tjerat
- Oferta
- Zë për zë, pas inspektimit
Zërat e kostos
Çfarë përmban një ofertë e plotë
Impiantet
Elektrike, hidraulike, ngrohje dhe ndoshta klimatizim: zëri që ndryshon më shumë.
Punime murature
Mure ndarëse, betonime, suva, hapje.
Përfundimet
Dysheme, pllaka, dyer, dritare, sanitare dhe bojë: këtu zgjedhja e materialeve peshon shumë.
Leje dhe teknikë
Rilevim, projekt, CILA ose SCIA, drejtim punimesh, siguri, kadastër dhe dokumente për bonusin.
Kantieri
Mbrojtje, skelë kur duhet, zënie e hapësirës publike, pastrim përfundimtar.
Çmimi për m²
Pse çmimi për m² mashtron
Çmimi për metër katror që gjendet në internet përzien punime shumë të ndryshme. Në një apartament 80 m², rinovimi vetëm i dyshemeve dhe bojës është një punë; rinovimi edhe i banjës, kuzhinës dhe gjithë impianteve është tjetër. E njëjta sipërfaqe, ofertë tjetër.
Ndikojnë edhe gjërat që nuk duken: impiante të vjetra, mure me lagështi, trarë ose soleta për t’u përforcuar, akses i vështirë (qendra historike, kate pa ashensor, Venecia). Prandaj inspektimi vjen para çdo shifre.
FAQ
Pyetje të shpeshta.
Pse nuk publikoni çmime?
Sepse çdo shtëpi është ndryshe: impiantet, struktura, aksesi dhe përfundimet e ndryshojnë koston më shumë se sipërfaqja. Preferojmë të vijmë dhe t’ju japim një ofertë me shkrim zë për zë, me çmim të bllokuar.
A janë falas inspektimi dhe oferta?
Po, falas dhe pa detyrime në të gjithë Veneton dhe Friuli Venezia Giulian.
Si krahasoj dy oferta?
Kontrolloni që të kenë të njëjtat punime, sasi, materiale dhe përjashtime. Nëse mungon një zë, nuk janë të krahasueshme.
A është vërtet falas inspektimi?
Po. Vijmë në pronë, marrim masat, kontrollojmë impiantet dhe strukturën dhe ju japim një ofertë me shkrim, të detajuar zë për zë. Nuk paguani asgjë dhe nuk merrni asnjë detyrim.
Çfarë do të thotë çmim i bllokuar?
Çmimi i shkruar në kontratë është çmimi përfundimtar për punimet e përshkruara. Nëse gjatë punës vendosni të shtoni ose të ndryshoni diçka, ju bëjmë më parë një ofertë me shkrim: asnjë zë shtesë nuk del në faturë pa miratimin tuaj.
Doni të dini sa kushton shtëpia juaj?
Inspektim falas dhe ofertë zë për zë, me çmim të bllokuar.