Gres porcellanato da esterno
Anche spessore 2 cm, antigelivo e antiscivolo, in effetto pietra, legno o cemento.
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Esterni · terrazzi, cortili, vialetti
Pavimentazioni esterne: terrazzi e cortili belli, senza infiltrazioni.
Rifacciamo terrazzi, balconi, cortili, vialetti, posti auto e bordi piscina di case, condomini, hotel e locali: demolizione, sottofondi, pendenze, impermeabilizzazione, drenaggio e posa di gres, pietra, autobloccanti o resine, con un solo referente e prezzo bloccato.
Terrazzi e balconiCortili e vialettiImpermeabilizzazionePrezzo bloccato
In breve
Le pavimentazioni esterne in poche righe
Una pavimentazione esterna dura nel tempo solo se sotto è fatta bene: sottofondo stabile, pendenze corrette verso gli scarichi, impermeabilizzazione sui terrazzi che coprono locali abitati, giunti di dilatazione e materiali antigelivi e antiscivolo. Danova Real Estate rifà terrazzi, balconi, cortili, vialetti, rampe, posti auto e bordi piscina in tutto il Veneto e il Friuli Venezia Giulia.
- Dove
- Terrazzi, balconi, cortili, vialetti, posti auto, piscine
- Materiali
- Gres, pietra, autobloccanti, resina, legno composito
- Tecnica
- Posa a colla, su massetto, sopraelevata o a secco
- Terrazzi
- Impermeabilizzazione e scarichi rifatti
- Pratiche
- Verifica con il regolamento comunale
- Prezzo
- Bloccato dopo il sopralluogo
I materiali
Quale pavimento per il vostro esterno
Pietra naturale
Porfido, trachite, pietra di Prun o di Luserna: per cortili, piazzali e centri storici.
Autobloccanti e masselli
Per posti auto e vialetti carrabili, anche drenanti.
Resine e ghiaia stabilizzata
Superfici continue o drenanti per vialetti e giardini.
Pavimenti sopraelevati
Su piedini regolabili, ideali sui terrazzi: niente demolizioni dell’impermeabilizzazione e scarichi ispezionabili.
Legno e composito
Per bordi piscina, pontili e zone relax.
Terrazzi e balconi
Impermeabilizzazione del terrazzo: prima di tutto, niente infiltrazioni
Molte infiltrazioni nei soffitti sotto un terrazzo o un balcone nascono da un’impermeabilizzazione vecchia o da pendenze sbagliate. Quando rifacciamo un terrazzo togliamo il pavimento esistente, verifichiamo massetto e scarichi, posiamo una nuova impermeabilizzazione con risvolti sulle pareti e soglie, e solo dopo il pavimento.
Sui condomini coordiniamo i lavori con l’amministratore e con i proprietari dei locali sottostanti; per hotel e ristoranti lavoriamo in bassa stagione, insieme all’arredo per esterni.
Per cortili e posti auto curiamo drenaggio e permeabilità: molti Comuni chiedono di mantenere una quota di superficie drenante, e lo verifichiamo prima di progettare.
Le fasi
Come rifacciamo la vostra pavimentazione
- Sopralluogo gratuitoMisure, pendenze, scarichi, stato di massetto e impermeabilizzazione.
- Progetto e materialiCampioni e render, scelta di formato, colore e finitura.
- Preventivo bloccatoVoce per voce, con le date dei lavori.
- CantiereDemolizione, sottofondi, impermeabilizzazione, drenaggi e posa.
- ConsegnaFughe, sigillature, pulizia e indicazioni per la manutenzione.
Le garanzie
Esterni nuovi senza sorprese
Sopralluogo e preventivo gratuitiVeniamo a vedere, misuriamo e vi consegniamo un preventivo dettagliato voce per voce, senza impegno.
Prezzo bloccato, chiavi in manoIl prezzo concordato è quello che pagate: niente extra a sorpresa a lavori iniziati.
Tempi scritti nel contrattoData di inizio e di consegna messe nero su bianco, con il cronoprogramma dei lavori.
Un unico referenteUna sola persona coordina squadre, fornitori, pratiche e vi aggiorna sull’avanzamento.
FAQ
Domande sulle pavimentazioni esterne.
Serve un permesso per rifare la pavimentazione esterna?
Spesso il rifacimento di una pavimentazione esistente rientra nell’edilizia libera, ma dipende dal regolamento del Comune, dall’indice di permeabilità e da eventuali vincoli. Lo verifichiamo noi prima di iniziare e prepariamo la pratica se serve.
Si può posare il nuovo pavimento sopra il vecchio?
A volte sì, con gres sottile o pavimenti sopraelevati, se pendenze, quote delle soglie e impermeabilizzazione sono in buono stato. Se ci sono infiltrazioni, conviene sempre demolire e rifare il pacchetto.
Si può impermeabilizzare un terrazzo senza togliere le piastrelle?
In alcuni casi sì, con resine o guaine trasparenti applicate sopra il pavimento esistente. Se però l’acqua passa sotto per pendenze sbagliate, massetto rovinato o raccordi difettosi, l’unica soluzione duratura è demolire e rifare impermeabilizzazione e pavimento. Lo verifichiamo al sopralluogo.
Quanto costa rifare un terrazzo o un cortile?
Dipende da superficie, demolizioni, stato del sottofondo, impermeabilizzazione e materiale scelto. Non pubblichiamo listini: dopo il sopralluogo gratuito ricevete un preventivo scritto a prezzo bloccato.
Rientra nelle detrazioni?
Il rifacimento di terrazzi e pavimentazioni può rientrare nel bonus ristrutturazione quando fa parte di un intervento di manutenzione straordinaria o è legato a lavori agevolati; sulle parti comuni condominiali vale anche la manutenzione ordinaria. Valutiamo il vostro caso al sopralluogo.
Il sopralluogo è davvero gratuito?
Sì. Veniamo sul posto, misuriamo, verifichiamo impianti e strutture e vi consegniamo un preventivo scritto voce per voce. Non pagate nulla e non vi impegnate a nulla.
Cosa vuol dire prezzo bloccato?
Che il prezzo scritto nel contratto è quello finale per i lavori descritti. Se in corso d’opera decidete voi di aggiungere o cambiare qualcosa, ve lo quotiamo prima per iscritto: nessuna voce extra compare in fattura senza il vostro sì.
Come garantite i tempi?
Data di inizio, data di consegna e fasi intermedie sono scritte nel contratto, con il cronoprogramma dei lavori. Le squadre e i materiali vengono pianificati prima di aprire il cantiere, così il calendario non dipende dalla disponibilità dell’ultimo minuto.
Rifacciamo il vostro terrazzo o cortile.
Mandateci qualche foto e la superficie indicativa: fissiamo il sopralluogo gratuito.