Ponteggi e sicurezza
Montaggio del ponteggio, protezioni, eventuale occupazione di suolo pubblico e piano di sicurezza.
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Coperture · Veneto e Friuli
Rifacimento tetto: una copertura nuova, isolata e senza infiltrazioni.
Rifacciamo tetti di case singole, villette, condomini e capannoni: ponteggi, smontaggio del manto, verifica o rifacimento della struttura, isolamento, impermeabilizzazione, tegole o coppi, grondaie e linea vita. Con le pratiche edilizie e i documenti per le detrazioni, a prezzo bloccato e con tempi scritti nel contratto.
Tetto ventilato e isolatoPonteggi inclusiPrezzo bloccatoDetrazioni 2026
In breve
Il rifacimento del tetto in poche righe
Il rifacimento del tetto comprende lo smontaggio del manto esistente, la verifica della struttura in legno o in laterocemento (e la sua sostituzione dove serve), la posa di isolamento termico, guaina impermeabile e listellatura per la ventilazione, il nuovo manto di tegole, coppi o lamiera, grondaie e pluviali, e la linea vita quando è richiesta. Danova Real Estate segue tutto con un unico referente, dalle pratiche edilizie al collaudo, in Veneto e Friuli Venezia Giulia.
- Edifici
- Case, villette, condomini, capannoni
- Struttura
- Legno, laterocemento, acciaio
- Isolamento
- Pannelli, fibra di legno, lana di roccia
- Manto
- Tegole, coppi, lamiera, pannelli
- Detrazione 2026
- 50% prima casa, 36% altri
- Pratiche
- CILA o SCIA, le seguiamo noi
Cosa comprende
Dal ponteggio alla grondaia
Smontaggio e smaltimento
Rimozione di manto e vecchi strati; l’eventuale eternit viene bonificato da ditte autorizzate con piano di lavoro all’ASL.
Struttura
Verifica di travi e tavolato; sostituzione o consolidamento delle parti ammalorate, con progetto strutturale quando serve.
Isolamento e ventilazione
Pannelli isolanti sopra il tavolato, freno al vapore, camera di ventilazione: casa più calda d’inverno e più fresca d’estate.
Impermeabilizzazione e manto
Guaine o membrane traspiranti, tegole, coppi o lamiera, colmi e pezzi speciali.
Lattonerie e linea vita
Grondaie, pluviali, scossaline e dispositivi anticaduta dove previsti dalle norme regionali.
Quando rifarlo
I segnali che il tetto va rifatto
Infiltrazioni e macchie sui soffitti dell’ultimo piano, tegole rotte o spostate, travi che si flettono o mostrano tarli e marcescenze: sono i segnali più comuni. Spesso una semplice manutenzione (sostituzione di tegole, rifacimento dei colmi, pulizia delle grondaie) basta; altre volte conviene rifare tutto il pacchetto.
Se il tetto non è isolato, rifarlo è l’occasione per isolare la casa dall’alto, che è il punto da cui si disperde più calore. In alternativa, se il manto è in buono stato, si può isolare solo il solaio del sottotetto: lo spieghiamo nella pagina isolamento sottotetto.
Sui condomini serve la delibera dell’assemblea: prepariamo progetto, preventivo e cronoprogramma da presentare. Per i capannoni valutiamo anche sostituzione delle lastre e coperture in pannelli sandwich.
Le fasi
Come rifacciamo il vostro tetto
- Sopralluogo gratuitoVerifica di manto, struttura, sottotetto e grondaie; foto e misure.
- Progetto e preventivo bloccatoStratigrafia, materiali, isolamento e tempi, voce per voce.
- PraticheCILA o SCIA secondo l’intervento, eventuale progetto strutturale, documenti per le detrazioni.
- CantierePonteggi, smontaggio, struttura, isolamento, manto e lattonerie, con il meteo sotto controllo.
- ConsegnaCollaudo, pulizia, smontaggio dei ponteggi, certificazioni e garanzie.
Le garanzie
Un tetto nuovo senza sorprese
Sopralluogo e preventivo gratuitiVeniamo a vedere, misuriamo e vi consegniamo un preventivo dettagliato voce per voce, senza impegno.
Prezzo bloccato, chiavi in manoIl prezzo concordato è quello che pagate: niente extra a sorpresa a lavori iniziati.
Tempi scritti nel contrattoData di inizio e di consegna messe nero su bianco, con il cronoprogramma dei lavori.
Un unico referenteUna sola persona coordina squadre, fornitori, pratiche e vi aggiorna sull’avanzamento.
FAQ
Domande sul rifacimento del tetto.
Quanto costa rifare il tetto?
Dipende dalla superficie, dalla forma, dallo stato della struttura, dal tipo di isolamento e di manto e dagli accessi per i ponteggi. Per questo non pubblichiamo listini: dopo il sopralluogo gratuito ricevete un preventivo scritto voce per voce a prezzo bloccato, e le detrazioni abbassano il costo reale.
Quanto dura il cantiere?
Per una casa singola di solito alcune settimane, compresi ponteggi e lattonerie; la data di fine lavori la scriviamo nel contratto. Organizziamo le fasi in modo che la casa non resti mai scoperta con la pioggia.
Che detrazione spetta nel 2026?
Il rifacimento del tetto rientra nel bonus ristrutturazione: nel 2026 il 50% sull’abitazione principale e il 36% sugli altri immobili. Se si isola rispettando i requisiti di trasmittanza si può accedere all’ecobonus con le stesse aliquote. Prepariamo noi pratiche e documenti.
Serve un permesso?
Per rifare il tetto senza modificarne forma e altezza di solito basta una CILA; se si interviene sulle strutture serve anche il progetto strutturale e, in alcuni casi, una SCIA. Verifichiamo la situazione con il Comune prima di iniziare.
Rimuovete anche l’eternit?
Sì, tramite ditte specializzate autorizzate: piano di lavoro all’ASL, rimozione, smaltimento certificato e poi il tetto nuovo, tutto coordinato da noi.
Il sopralluogo è davvero gratuito?
Sì. Veniamo sul posto, misuriamo, verifichiamo impianti e strutture e vi consegniamo un preventivo scritto voce per voce. Non pagate nulla e non vi impegnate a nulla.
Cosa vuol dire prezzo bloccato?
Che il prezzo scritto nel contratto è quello finale per i lavori descritti. Se in corso d’opera decidete voi di aggiungere o cambiare qualcosa, ve lo quotiamo prima per iscritto: nessuna voce extra compare in fattura senza il vostro sì.
Come garantite i tempi?
Data di inizio, data di consegna e fasi intermedie sono scritte nel contratto, con il cronoprogramma dei lavori. Le squadre e i materiali vengono pianificati prima di aprire il cantiere, così il calendario non dipende dalla disponibilità dell’ultimo minuto.
Il vostro tetto ha bisogno di noi?
Mandateci indirizzo e qualche foto del tetto o delle infiltrazioni: fissiamo il sopralluogo gratuito.