Come scegliere un’impresa di ristrutturazione: 10 controlli prima di firmare.
Il preventivo più basso non è sempre il più economico. Ecco cosa verificare in un’impresa e in un contratto di ristrutturazione per evitare ritardi, extra e lavori da rifare.
I dieci controlli
- 1 · Sopralluogo veroDiffidate dei preventivi fatti al telefono: l’impresa seria viene a vedere, misura e verifica impianti e strutture.
- 2 · Preventivo voce per voceOgni lavorazione con quantità, materiali e marche. Le voci a corpo generiche rendono impossibile il confronto.
- 3 · Cosa è esclusoSmaltimenti, pratiche, ponteggi, pulizia finale, IVA: chiedete per iscritto cosa non è compreso.
- 4 · Prezzo bloccatoChiedete che il prezzo sia fisso per i lavori descritti e che ogni variante sia quotata prima per iscritto.
- 5 · Tempi nel contrattoData di inizio, data di fine e cronoprogramma. Senza date scritte, i ritardi non hanno conseguenze.
- 6 · Chi coordinaUn unico referente responsabile evita il rimpallo tra muratore, idraulico ed elettricista.
- 7 · Pratiche e bonusChi prepara CILA o SCIA? Chi si occupa dei documenti per le detrazioni? Devono essere chiari prima di iniziare.
- 8 · PagamentiAcconto ragionevole e pagamenti a stato di avanzamento lavori, mai l’intero importo in anticipo.
- 9 · Documenti finaliDichiarazioni di conformità degli impianti, schede dei materiali, garanzie: vanno consegnati a fine lavori.
- 10 · ComunicazioneCome vi aggiornerà durante il cantiere? Foto e avanzamento settimanale sono il segno di un’impresa organizzata.
Come rispondiamo noi a questi controlli
Danova Real Estate lavora con sopralluogo e preventivo gratuiti, preventivo dettagliato voce per voce, prezzo bloccato, tempi scritti nel contratto, un unico referente e pratiche e bonus gestiti dai nostri tecnici. Trovate il metodo completo nella pagina ristrutturazioni chiavi in mano.
Quattro impegni per iscritto
Domande frequenti.
Quanti preventivi conviene chiedere?
Due o tre, purché confrontabili: stesse lavorazioni, stessi materiali, stesse esclusioni. Altrimenti si confrontano cose diverse.
È normale pagare un acconto?
Sì, un acconto per l’ordine dei materiali è normale; il resto va pagato in base all’avanzamento dei lavori, con bonifico parlante se si usano le detrazioni.
Mettete alla prova il nostro preventivo.
Sopralluogo gratuito e preventivo voce per voce, senza impegno.